购物中心现过度供应竞争风险 未来两年将开业300多个

在2016中国购物中心与时尚零售发展论坛上，由中国连锁经营协会和世邦魏理仕联合编撰的《2015中国购物中心发展报告》月公布。报告认为，当前，购物中心面对的仅次于挑战是过度供应和过度竞争。该报告所监测的17个大中城市，已启用零售物业总存量约6120万平方米。未来一到两年，将有300多个平均值面积超强10万平方米的购物中心开业，新建的购物中心除了从街铺争夺战市场份额，也不会挑战现有市场格局。

记者了解到，报告同时发布了2015中国城市购物中心发展指数。该指数综合了平均值租金、空置率、各类品牌门店数量等指标，将上述17个大中城市零售市场发展水平区分为成熟期茁壮潜力三个阶段。

其中，成熟期市场有上海、北京、杭州、成都、深圳、广州，茁壮市场有南京、武汉、重庆、沈阳、天津、宁波，潜力市场有苏州、沈阳、青岛、无锡、长沙。在中国连锁经营协会秘书长裴亮显然，在供应井喷、消费市场需求结构转变以及电商挑战的大环境下，购物中心发展面对着重重挑战，但另一方面消费升级、品牌布点扩展和城市零售商圈外扩的趋势也带给了众多机遇。

在此背景下，运营和数字化的运用是购物中心盈利的关键。例如，天津大悦城（开业时间:2011-12-25、已签下471个品牌）发售的会员O2O体验中心良食局，把分数外币和一些现场体验活动融合在一起，构建了会员权益的实体化，不仅有会员专属空间，还可以让会员自由选择咖啡豆研磨咖啡等，因此会员量提高了78%。

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