从12月7日开始石家庄市内四区启动不动产统一登记

从本周日开始，房产证将仍然核准，取而代之的是不动产登记证。从昨日开始，因为授予不动产权证书系统升级，石市住房和国土部门早已继续改办房屋、土地、林地、水域注册业务。从12月7日开始，在石家庄市长安区、新华区、桥西区、裕华区、矿区将月实行不动产统一注册，原先的房产证、土地证等依法核准的各类不动产权证书还之后有效地、权利恒定。新版不动产注册证书和旧版房产证和土地证证书在一段时间内分段有效地，等到必须展开房屋产权更改或交易房屋时再行逐步替换为新的不动产登记证。

市内四区和矿区7日开始不动产注册记者昨日从石家庄市不动产注册中心了解到，根据国务院《不动产注册暂行条例》有关规定，经市政府批准后，自12月7日起，在石家庄市内四区还包括长安区、新华区、桥西区、裕华区（不不含石家庄高新技术产业开发区），以及矿区实行不动产统一注册。不动产注册工作由石家庄市国土资源局负责管理的组织实行。石家庄市不动产注册中心负责管理明确办理不动产注册有关业务工作。可办理不动产统一注册的业务为：土地、房屋、林地、水域等不动产注册工作。

农村土地总承包经营权注册嗣后仍由原均须机关办理，5年过渡性届满后划入市不动产注册中心办理。由于授予不动产权证书系统必须升级，自12月3日起已改办房屋、土地、林地、水域注册业务。从12月7日起月法院不动产注册业务，授予新的全国统一的不动产权证书和证明。

房产和土地信息正在一一挂接随着7日的渐渐邻近，各项接入打算工作也在有条不紊展开中。石市不动产注册中心主任宋苏生讲解说道，从2日开始，不动产注册中心早已分别对省会各大房产中介公司及涉及银行展开了业务培训，对下一步办理不动产注册带给的变化展开了培训接入。不动产注册系统是由国土资源部统一研发的，与原先的石家庄数字房产系统不相容，目前中心正在对全市的房产和土地信息展开数据挂接。

由于以前是国土和房管两个部门连夜管理，系统和方式方法有所不同，所以系统无缝交会的后台工程十分艰巨。经过前期紧锣密鼓的筹划，目前早已有多达2/3的房产悬挂接通了土地数据信息。

连日来，工作人员大大对系统展开改建、调整，运营调教，全力确保市内4区不动产注册的成功上线运营。下一步，不动产注册将相继在石家庄18个县市区全面实施。个人和单位将可一站式办理记者从石市不动产注册中心了解到，不动产权证书涵括了老百姓手中土地总承包经营权、林权、房屋产权、宅基地使用权等多项不动产信息。

过去，这些证书的审核派发权归属于很多部门。现在政府部门统一协商，信息分享，正式成立了新的不动产注册局，局分设中心。今后，老百姓办理不动产权证书，只需到所在地不动产注册中心办事大厅就能一站搞定。

对于有房产的百姓和单位来说，过去想要办理房产证、土地证等，都会面对一户对多门现象，少不了多个部门之间往返奔走跑腿，费时费力。今后有了不动产统一注册，再行去办证，就可以递交一套材料，一站式法院、一站办结了。

河北省国土资源厅涉及人士则回应，在便利百姓和单位的同时，不动产注册的前进将不利于解决问题各部门的信息孤岛、机构重合等问题，更进一步减少行政成本、提升政府管理效率和水平。揭露不动产权证书都有个不动产单元号昨日在石市不动产注册中心，记者看到了新版不动产权证书。对一律版房产证，记者找到新版封面与旧版有些相近，鲜红封面上印上国徽，下方印上金色大字中华人民共和国不动产权证书。

内页主要记录不动产权证书号、权利人、共计情况、坐落于、不动产单元号、性质、用途、面积、用于期限等内容，记录信息更加全面详尽，保密性也更加强劲。证书还加添了不少现代科技元素，较为显著的是减少了镭射区，防伪性更加强劲，内页印上二维码。证书还减少了不动产单元号，每个不动产单元具备唯一代码，相等于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以瞄准该宗不动产信息。

警告如果产权无变化原房产证不必替换我家现在的房产证是不是必需及时展开替换新证，不去换证不会会影响到我的权利？对于这个问题，石市不动产注册中心主任宋苏生讲解说道，不动产注册全面实施要有一个过程，新版证书和旧版证书在一段时间内将分段用于，仍未领取新版不动产权证书，不必生气赶着去换发不动产登记证。对于2015年12月3日前依法授予的现有各类不动产权属证书，还包括房屋所有权证、国有土地使用证、集体土地使用证、林权证、他项权证等，都将之后有效地。因为按照国土资源部拒绝的恒定不换原则，权利不变动，簿证不替换。在个人或者企事业单位办理更改注册、移往注册等各类不动产注册时，可逐步替换为新的不动产注册证书。

对于旧版房产证和土地证，如果没有展开交易过户或者承继等再次发生产权变化的情况下，不动产注册部门不拒绝当事人替换不动产权证书和注册证明。这就意味著，大家手里原先的房产证等依法核准的各类不动产权证书之后有效地、权利恒定。二手房交易前要先查找房地否挂接对于个人而言，二手房交易交易时，原本核准过土地证的，办理过户时必需同时递交房产证和土地证。通过中介办理二手房交易过户的个人，要提早通过正规化中介机构展开查找，证实交易过户的房产信息和土地信息早已挂接交会，再行签合同筹办过户。

如果查找中找到信息仍未挂接，则由原房主到不动产注册大厅现场注册办理，工作人员将不会及时上门展开土地信息测绘、注册，与房产信息展开挂接后，方可办理手续核准不动产登记证。办理房产抵押注册也要再行去银行查找对于办理二手房抵押注册业务的个人和单位，在签下前也必须展开信息查找，可以通过联网银行查找要抵押的房产信息和土地信息否早已构建数据挂接给定，正确性后再行签下办理。

必须警告个人的是，由于系统刚运营，程序还在调教优化过程中，所以不动产证的办结时限为15天。未来随着系统成熟期以及流程全面优化，将大大延长办证时限。对于生气交易过户的个人，建议可以和中介机构早于交流，提早购票办理。个人到哪里申请人不动产注册只要查找中找到房产还没跟土地信息挂接，要及时向不动产注册部门展开申请人注册。

宋苏生讲解说道，目前不动产注册中心牵头4家专业测绘机构的几十名工作人员正在集中力量对土地信息测绘注册，只要房产过户交易查找时找到仍未展开房产和土地数据信息的给定，工作人员将按照购票顺序，及时上门服务。他也尤其警告广大群众，市不动产注册中心在市区另设2个办理地点：新华区中华大街19号（原石家庄市房产注册交易中心），裕华东路150号国际丽都2号楼。市内四区的百姓办理房产过户、抵押、承继等产权更改时可以以备办理。

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