山西省取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制

11月19日，山西省政府发布了《关于完善完备住房确保和供应体系增进房地产市场身体健康发展的意见》。《意见》由山西省住房城乡建设厅、山西省发展改革委、山西省财政厅等11个部门牵头明确提出，对山西省房地产政策展开了根本性调整。其中规定，中止商品房购房容许。

还包括中止出售商品住房套数、户籍、年龄等容许;中止商品住房售(实)购价格申报制度;中止对境外机构及个人在本地区出售商品住房的容许。山西省住房城乡建设厅涉及负责人回应，实施《意见》是为了完善完备合乎山西省情的住房确保和供应体系，提高房地产业发展水平，增进房地产市场身体健康发展。

针对此前的房地产政策，《意见》皆都有的转变和调整，终将对我省的房地产市场产生根本性影响。《意见》规定，优化住房供应套型结构。

商品住房套型面积根据市场需求确认，仍然不受90平方米以下住房面积所占到比重必需超过研发总面积70%以上的容许。对开建商品住房项目，在不转变用地性质和容积率等适当规划条件的前提下，容许房地产开发企业对不适应环境市场需求的住房套型展开调整。实施住房信贷政策。

对出售首套普通商品住房的居民家庭,金融机构贷款低于首付款比例为30%，利率上限为基准利率的0.7倍。对已享有1套住房并已结清贷款，为提高住房条件再度申请人贷款出售普通商品住房的居民家庭，继续执行首套房贷款政策;并未结清贷款的居民家庭，为提高住房条件再度申请人贷款出售普通商品住房，贷款低于首付款比例为40%。

容许享有2套及以上住房并已结清贷款的居民家庭，第三次申请人贷款出售住房。容许合乎政策条件的非本地居民申请人贷款购房。

本省地方法人金融机构个人住房贷款审查周期一般不多达30天;对出售首套或提高性普通商品住房，继续执行贷款利率不低于基准利率。

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