郑州出台房地产市场新政策提高土地出让竞买保证金

9月14日晚，郑州市政府办公厅发布《关于增进房地产市场持续稳定身体健康发展的通报》。《通报》共计九条，还包括不断扩大居住用地供应规模、提升土地出让竞买保证金交纳比例等房地产调控措施，自9月18日起继续执行。

根据《通报》，郑州市将不断扩大居住用地供应规模，调整优化布局，减缓供应节奏，年底前使用多出厂、集中于供地的方式调节供应市场。《通报》规定，郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网悬挂报价多达50%溢价率时，网悬挂报价终止，采行缩地价，竞房价，即地价确认，参予网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。

市内五区及郑州高新区土地出让时，网悬挂报价多达50%溢价率时，网悬挂报价终止，参予网挂的竞买人展开最后一次现场报价，依据上海证券交易所须知等涉及规定，确认竞得人。此外，除大棚户区改建用地外，居住用地及相容居住用地的其他用地，土地出让竞买保证金交纳比例提升到100%，溢价部分土地出让金在土地出让合约签定后10个工作日内缴清。针对购房者，公积金个人住房贷款单笔最低金额同时按三个条件核定，一是贷款金额不多达适当最低贷款限额，二是严苛按照缴存余额规定的倍数派发个人贷款，三是月还款额度不多达家庭收入的60%。

出售首套自寄居住房的，单笔最低贷款额度以一、三两个条件核定。另外，还强化对房地产开发企业购地资金来源的审查。

增大对银行机构个人住房信贷政策实施情况的督查力度。对首付款来源、借款人家庭有数住房数量、借款人信用资质和购房合约真实性等情况强化实质性审查。严肃查处各类违法违规行为。

该《通报》适用范围为郑州市内五区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区。郑州航空港经济综合实验区、各县（市）及上街区可根据本辖区实际，采取措施，保证房地产市场持续稳定身体健康发展。

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