太原允许将商业用房等改建为租赁住房土地用途调整为居住

山西省太原市近日实施的《关于减缓培育和发展住房出租市场的实行意见》明确提出，未来将反对房地产开发企业转变经营方式，从单一研发销售向出租举模式改变。实行意见具体，太原市在制订住房发展规划时，将新建出租住房划入住房发展规划，合理确认出租住房建设规模，在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排，引领土地、资金等资源合理配置，有序积极开展出租住房建设。同时，涉及部门制订实施涉及补贴奖励政策，反对企业投资新建出租住房建设。

这个意见还明确提出容许扩建房屋用作出租。具体来说，容许将商业用房等按规定扩建为出租住房，土地用于年限和容积率恒定，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准继续执行。容许将现有住房按照国家和地方住宅设计规范改建后租赁，改建中不得转变原先屏蔽分区、安全性撤离和屏蔽隔开设施，必需保证消防设施、透气功能、污水处理功能完好无损有效地。商业用房和现有住房改作出租住房必须办理涉及申请的，各有关部门给与反对。

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